¿Qué significa exactamente «1+kk» o «2+1»?
Es una terminología tradicional checa para describir la disposición de los apartamentos. La puedes ver en cada anuncio inmobiliario en la República Checa.
En la República Checa, no usamos términos como apartamentos de dos habitaciones o estudios. Bueno, si vas a esa pequeña nación en el corazón de Europa por unos meses, debes entender esta terminología y saber qué significa.
Número de habitaciones
Primero, hay que aclarar que la disposición del apartamento no indica su tamaño. Un apartamento 1+1 puede ser tan grande como uno 3+1. Esta etiqueta nos informa sobre la cantidad de habitaciones y cómo es la cocina.
El primer número indica cuántas habitaciones hay en el apartamento. Sin embargo, cada habitación debe tener al menos 8 m². Estas habitaciones pueden ser dormitorios, salas de estar, habitaciones infantiles o incluso comedores.
El segundo número o etiqueta se refiere a una cocina separada (+1) o a una cocina americana (+kk). Si la cocina tiene ventana y está separada del resto del apartamento por paredes, se considera una cocina separada (+1). El apartamento más pequeño, que puede ser legalmente habitado, debe tener al menos 16 m² si es una habitación independiente.
1+kk
Un apartamento 1+kk consta de una sola habitación, donde también hay una pequeña cocina americana (en checo: kuchyňský kout = kk). La habitación funciona como dormitorio, sala de estar, comedor y cocina todo en uno. El pasillo, baño y aseo están separados.
En ocasiones, puedes ver la etiqueta 1+0, lo que significa que no hay cocina ni cocina americana. Usualmente solo hay un fregadero o una cocina eléctrica.
1+1
Un apartamento 1+1 consta de una habitación y una cocina en otra habitación, que está separada por paredes («Garsoniéra» o «Garsonka»). También se le puede llamar estudio. Es la designación original para un apartamento de una habitación que servía como dormitorio, sala de estar, cocina, comedor, y también baño y aseo.
Hoy en día, es común que todos los apartamentos tengan un baño separado, por lo que esta denominación suele referirse más a 1+kk o 1+0.
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2+kk
Los apartamentos 2+kk son muy populares para alquilar. Este tipo de apartamento consta de dos habitaciones. Una de ellas incluye también una cocina americana, que debe estar ligeramente separada del resto de la habitación, mediante una pared, tabique o rincón. De lo contrario, sería un apartamento 1+1.
Los propietarios y agentes inmobiliarios a menudo confunden apartamentos más grandes 1+1 con 2+kk, porque tienen la impresión de que si la segunda habitación tiene un rincón de cocina y un sofá con TV, debe ser 2+kk. La mayoría lo hace de manera inconsciente, pero otros saben que 2+kk es más caro que 1+1.
2+1
Los apartamentos 2+1 constan de dos habitaciones. La cocina está en otra habitación, separada por paredes y puertas.
De manera similar, se puede seguir etiquetando como 2+kk, 3+1, 4+kk, 4+1, y así sucesivamente…
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