#1: Gestión del tiempo
Asegúrate de tener suficiente tiempo para encontrar la propiedad adecuada. Encontrar un anuncio más o menos correcto en clasificados, sitios web locales o a través de una agencia tradicional puede tomar en promedio unos 30 minutos por oferta calificada. Si quieres ser minucioso y investigar el apartamento y sus alrededores, calcula al menos 60 minutos por visita y añade una hora más de desplazamiento (¡si tienes suerte y no estás fuera de la ciudad!).
En promedio, un inquilino elige 1 de cada 5 apartamentos que ve, así que multiplica el tiempo total por ese factor. Añade también la contratación y el intercambio de documentos, la verificación de firmas, y la visita a la oficina local para la transferencia de fondos. En resumen: reserva al menos 4 días laborables para completar el proceso (mejor 5, para que puedas dedicar toda la semana) y así asegurarte de que todo esté listo.
O, alternativamente, realiza todo en línea. Nos referimos a TODO: buscar ofertas, hacer un recorrido virtual del apartamento, ¿qué tal un contrato prediseñado y legalmente optimizado? Firma digital y pago instantáneo con tarjeta, transferencia o incluso Bitcoin, o con un plazo casi de un cuarto de hora mediante facturación adecuada. Llevar el proceso al mundo digital puede ahorrar hasta 40 horas de trabajo por caso. ¿Sabes cuántas cosas más productivas (o simplemente más placenteras) podrías hacer con ese tiempo? Y piensa en ello si estás considerando unas 5 relocaciones…
#2: Gestión de costos
Obviamente, nadie quiere pagar más por un apartamento de lo que realmente necesita. Pero tampoco quiere pagar por un lugar donde no planea quedarse. Llega el momento de decidir: ¿prefieres asegurar el apartamento que te gusta o el que puedes reservar cuando lo necesitas?
La flexibilidad y la capacidad de reservar apartamentos específicos con antelación son características que muchos servicios tradicionales de alquiler no ofrecen. Tener una visión clara de las opciones y su disponibilidad en el tiempo es la clave para esa puerta. Otro aspecto complicado en la gestión efectiva de costos durante una relocación son los servicios públicos y costos ocultos: asegúrate de contar con un presupuesto suficiente para el depósito, servicios y facturas. Recuerda que estos a veces requieren tarifas adicionales por la transferencia del servicio, sin mencionar la carga administrativa y el tiempo que esto implica. ¿Qué tipo de calefacción tiene el apartamento? ¿Qué operador ofrece banda ancha y a qué costo? Pregúntate estas y muchas otras cosas para asegurarte de que la oferta del arrendador sea realmente razonable.
Como alternativa, puedes explorar lo que ofrecen los servicios modernos en línea. ¿Quieres reservar con seis meses de anticipación y no preocuparte por el depósito o la gestión del flujo de efectivo? ¿Prefieres un precio final, fijo y completo, incluyendo todos los extras? Estas soluciones son muy transparentes y permiten a los inquilinos planear su flujo de caja con alta eficiencia y precisión.
#3 Seguridad
Lamentablemente, en cada esquina hay riesgos para los inquilinos: arrendadores poco confiables, contratos sesgados, incluso ofertas fraudulentas, como aquellas que solo existen en papel o en la pantalla del ordenador. ¿Alguna vez has descubierto que las fotos no reflejan realmente el estado del lugar? Esto rara vez termina en una experiencia positiva. Además, hay un número creciente de arrendadores con antecedentes dudosos, especialmente en la región de Europa Central y del Este. Al final del día, el truco más viejo del libro es alquilar un lugar sin los derechos de propiedad adecuados a varios inquilinos simultáneamente y desaparecer con el depósito acumulado. Confía en nosotros, no querrás estar en esa situación.
Si decides alquilar, deberías considerar seriamente el factor seguridad: ¿a quién le estás alquilando? ¿Cuál es el flujo de efectivo involucrado? ¿Tienes garantías del servicio y algún mediador con quien hablar? Es muy importante que investigues estos aspectos, ya que, en última instancia, los detalles marcan la diferencia.
Para resumir: estos tres aspectos determinan cómo te relocalizarás y facilitan la movilidad necesaria para ti, tus clientes o colegas.
Puedes hacerlo de la manera tradicional, con una inversión significativa de tiempo y recursos y un riesgo considerable de enfrentarte a situaciones complicadas con los arrendadores y el sistema.
Pero si prefieres dedicar tu tiempo a actividades más productivas y agradables, visítanos en YoEmpresario.com, donde hemos encontrado soluciones a todos estos problemas y las hemos implementado en nuestro servicio, para que ya no tengas que preocuparte por ello.
¿Necesitas alojamiento ya? No esperes más, regístrate hoy y encuentra tu solución para unos meses sin complicaciones.
¿Quieres más información? Lee más sobre nuestros servicios para negocios y no dudes en contactarnos en contacto@yoempresario.com.
Unos meses viviendo