⚠️ Importante: Hemos publicado una nueva versión de esta guía que refleja los cambios de la ley de octubre de 2023. Si estás aplicando ahora, por favor consulta esa guía en su lugar.
⚠️ Actualización 2025: El gobierno portugués anunció que las inversiones en bienes raíces (incluidos fondos que invierten en bienes raíces) y transferencias de capital dejarán de calificar para la Visa Dorada. Sin embargo, por el momento (probablemente hasta finales de septiembre o principios de octubre) todavía es posible presentar solicitudes. Consulta aquí las últimas novedades.
⚠️ Actualización 6 de octubre de 2025: El último día para presentar solicitudes de Visa Dorada bajo las reglas antiguas será mañana, 7 de octubre de 2025. A partir del 8 de octubre se aplicarán las nuevas leyes. ¡Este artículo aún no ha sido actualizado para reflejar las nuevas reglas!
El programa de Visa Dorada de Portugal es uno de los más populares tanto en Europa como en el mundo, y por buenas razones:
- Puedes elegir entre varias opciones de inversión relativamente asequibles que te darán residencia permanente y ciudadanía en 5-6 años.
- Los titulares de la visa solo necesitan pasar un promedio de 7 días al año en Portugal para renovar y, eventualmente, obtener la ciudadanía.
- Mientras seas residente con Visa Dorada en Portugal, tendrás acceso sin visa al área Schengen de la Unión Europea.
- Una vez que te conviertas en ciudadano, podrás vivir y trabajar en cualquier lugar de la UE/EEE y obtener uno de los pasaportes más valorados para nómadas y ciudadanos globales.
- El programa NO está en la lista negra de la OCDE, a diferencia de muchos otros programas de Visa Dorada.
- Portugal también ofrece beneficios fiscales favorables para los recién llegados, con posibles exenciones en algunos ingresos mundiales.
- Portugal es un país seguro y estable con una calidad de vida excelente y asequible, buen sistema de salud y educación, aeropuertos bien conectados y el mejor clima del continente europeo.
En cuanto a programas de Visa Dorada, el programa portugués es también relativamente accesible. Estas son las mejores opciones para la mayoría de las personas:
¿Listo para comenzar?
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¿Por qué escribí este artículo si hay tanta información sobre el programa de Visa Dorada en Portugal?
Desafortunadamente, la información que encuentras al buscar sobre la Visa Dorada portuguesa suele ser poco confiable, sesgada o desactualizada.
Si conoces mis otros escritos, probablemente sepas que me encanta profundizar en temas que la mayoría encuentra complicados o incluso aburridos, como fiscalidad internacional, banca y programas de residencia.
Temas como la Visa Dorada en Portugal, donde la información disponible suele ser sesgada e incompleta, publicada por asesores y bufetes de abogados que quieren que los contrates para obtener una visión completa, son realmente de mis favoritos para explorar.
Esta extensa guía sobre la Visa Dorada portuguesa fue publicada por primera vez en 2018 y ha sido actualizada y ampliada continuamente. A lo largo de los años, he contado con la ayuda de varios de los abogados más experimentados en el campo de la Visa Dorada.
Si aún tienes preguntas después de leer esta guía y explorar nuestro foro comunitario (¡un agradecimiento a los increíbles miembros que ayudaron a formar esta guía!), por favor avísame y haré lo posible por encontrar y compartir las respuestas a tus dudas.
Eso sí, quiero aclarar que no soy abogado ni asesor financiero, y ninguna información en este artículo debe tomarse como consejo legal o financiero. Realiza tu propia investigación antes de tomar cualquier acción.
Al inscribirte en ciertos servicios a través de enlaces o formularios de introducción en este artículo, ayudas a apoyar mi trabajo, ya que puedo recibir una pequeña comisión de referencia. En cualquier caso, solo recomendaré productos que creo que son los mejores para mis lectores. Lee más sobre esta política aquí. Si encuentras productos o servicios útiles no mencionados, por favor contáctame para considerarlos también.
Con esta introducción extensa, ¡comencemos!
Historia de la Visa Dorada en Portugal
Establecido en 2012, el programa de Visa Dorada de Portugal—oficialmente el permiso de residencia por inversión (ARI)—permite a ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE obtener un permiso de residencia especial a cambio de una inversión de 5 años en Portugal.
Lo que hace único a este permiso es que el inversor solo necesita pasar aproximadamente siete días al año en Portugal para mantener la residencia, disfrutando de todos los beneficios de ser residente en la UE, incluyendo viajes sin visa en toda el área Schengen.
Hasta la fecha, más de 12,000 inversores extranjeros han beneficiado del programa, que también ha sido beneficioso para la economía portuguesa. Desde enero de 2025, la inversión total en Portugal como resultado directo del programa ha alcanzado aproximadamente €7,2 mil millones.
Aunque esto ha sido así, el actual gobierno socialista de Portugal ha anunciado el fin del programa. Los detalles aún no están claros, pero dado que el partido tiene mayoría absoluta en el parlamento, puede aprobar cualquier regulación que desee, siempre que sea constitucional. Para estar al tanto de cómo evoluciona la situación, suscríbete a mi boletín de Visa Dorada aquí.
La mayor parte de las visas doradas se han otorgado a ciudadanos chinos (aunque su porcentaje ha ido disminuyendo), seguidos por brasileños, sudafricanos, turcos y rusos. En los últimos años, también ha sido muy popular entre ciudadanos estadounidenses, que incluso ocuparon el primer puesto en noviembre de 2021.
Requisitos para obtener la Visa Dorada
¿Quién es elegible para la Visa Dorada?
Cualquier ciudadano de terceros países—es decir, que no sea portugués ni de la UE/EEE—puede solicitar la Visa Dorada tras realizar una inversión adecuada en Portugal.
La inversión puede hacerse como persona física o a través de una entidad legal que cumpla ciertos requisitos.
También deberás cumplir con los requisitos mínimos de presencia física indicados a continuación.
¿Qué requisitos necesitas cumplir?
- Mantener la inversión durante un período mínimo de cinco años.
- Pasar al menos 14 días en Portugal durante cada período de dos años después de recibir tu primera tarjeta de residencia.
¿Cuáles son las opciones de inversión disponibles?
Tu inversión debe cumplir al menos con uno de los siguientes requisitos:
- Transferencia de capital de al menos €1,5 millones.
- Creación de al menos 10 empleos. La opción emprendedora.
- Compra de bienes raíces por un valor de al menos €500,000, excluyendo propiedades residenciales en algunas áreas metropolitanas y costeras, incluyendo Lisboa, Oporto y la mayor parte del Algarve. La opción tradicional.
- Compra de bienes raíces con construcción finalizada hace al menos 30 años o en áreas de rehabilitación urbana, con ejecución de obras de rehabilitación. La inversión mínima se reduce a €350,000 (solo en ciertas áreas).
- Transferencia de capital de al menos €500,000, invertido en investigación realizada por instituciones científicas públicas o privadas que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional.
- Transferencia de capital de al menos €250,000, como inversión o apoyo a la producción artística, o recuperación y conservación del patrimonio cultural nacional.
- Transferencia de capital de al menos €500,000, destinada a adquirir unidades en fondos de inversión o fondos de capital riesgo que proporcionen capital a empresas que cumplan ciertos requisitos. La opción de bajo mantenimiento.
- Transferencia de capital de al menos €500,000, para constituir o incrementar el capital social de una empresa con sede en Portugal, junto con la creación de cinco empleos permanentes, durante tres años.
Para más detalles sobre los requisitos, haz clic aquí.
Cambios en la Visa Dorada en 2025
El programa de Visa Dorada en Portugal fue actualizado el 1 de enero de 2025. Esta guía ya refleja las nuevas reglas, pero si deseas saber más sobre qué cambió y el impacto en inversores actuales y futuros, lee mi guía sobre los cambios en la Visa Dorada 2025 aquí.
Fin del programa de Visa Dorada en 2026
Desafortunadamente, el programa está llegando a su fin en 2026. Al momento de redactar esto (febrero de 2026), los detalles son escasos. El gobierno está solicitando comentarios públicos sobre varias ideas presentadas en un paquete de vivienda asequible, que incluye el cierre del programa de Visa Dorada—supuestamente para combatir la especulación inmobiliaria.
Debido a que el partido gobernante tiene mayoría absoluta, no hay duda de que el programa cerrará. Lo que no está claro es cuál será la fecha límite para presentar solicitudes. Por ahora, el programa sigue abierto, y si presentas tu solicitud ahora, será procesada según las reglas vigentes en ese momento.
¿Cuánto tiempo tienes para aplicar si quieres hacerlo antes de que cierre? Es difícil de precisar, pero estos son los pasos que deben cumplirse antes del cambio en la ley:
- El período de comentarios públicos termina el 10 de marzo.
- El Consejo de Ministros votará un proyecto de ley el 16 de marzo, que luego será llevado al parlamento.
- El proyecto de ley será discutido en una comisión parlamentaria especial, que propondrá cambios.
- Luego, la versión final será discutida y votada en el parlamento.
- Una vez aprobado por el parlamento, el proyecto será enviado al presidente, quien puede objetar por motivos políticos o constitucionales—en cuyo caso, la ley volverá al parlamento o a la corte constitucional para su fallo.
- Finalmente, si el presidente aprueba la ley, la promulgara.
- Es posible que exista un período de transición antes de que la nueva ley entre en vigor (como ha ocurrido en cambios anteriores).
He consultado con abogados que indican que el proceso parlamentario suele durar unos dos meses, y la firma por parte del presidente otros uno o dos semanas (si todo está en orden). Sin embargo, no hay garantías, así que puede que tome desde semanas hasta meses después del 16 de marzo para que el programa cierre para nuevas solicitudes.
¿Qué debes hacer si quieres aplicar antes del cierre?
Además de decidir y finalizar tu inversión, necesitas al menos obtener un número fiscal portugués y una cuenta bancaria en Portugal, además de un certificado de antecedentes penales de tu país de origen. Si estás decidido a aplicar antes del cierre, comienza estos procesos hoy mismo.
Dependiendo de la inversión, puede que solo tome unos días desde que realizas la inversión hasta que tu solicitud quede registrada en el sistema del SEF, lista para ser revisada según las reglas vigentes en ese momento.
En otras palabras, si empiezas a prepararte hoy, podrás estar listo para invertir una vez que haya más claridad sobre cómo será la ley final. No necesitas comprometer tu capital todavía.
Lee más en:
⚠️ Webinar
Visa Dorada en Portugal – Nuevas reglas y fondos abiertos
Organizado por: Optimize Investment Partners
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Proceso de solicitud y renovación
La solicitud inicial ahora se presenta en línea, incluyendo copias de la documentación de respaldo. Tras la aprobación por el SEF, deberás acudir en persona para una entrevista.
Originalmente, la entrevista se realizaba en el distrito donde se hizo la inversión. Actualmente