¿Vender o rentar tu propiedad? Es una decisión muy personal
Decidir si vender o rentar tu lugar siempre es una elección muy personal, especialmente cuando se trata de una propiedad que es importante para ti. Puede ser que haya pertenecido a tu familia por décadas, que sea el primer lugar donde viviste como adulto independiente, o quizás algo que heredaste de un familiar lejano recientemente.
¿Prefieres un flujo constante de pequeños ingresos o necesitas una inyección de dinero grande para comenzar algo completamente diferente?
¿Se necesita una licencia comercial para ser arrendador?
Estas regulaciones varían en cada país de Europa y en todo el mundo, por eso te recomendamos consultar las leyes locales antes de comenzar en este negocio. Dependiendo del tipo de propiedad, la duración del alquiler, el precio y cómo la promociones, estas leyes también cambiarán. Familiarizarte con estas regulaciones te ayudará a decidir qué modelo es el más adecuado en tu caso.
¿Cómo empezar un negocio como arrendador?
Una vez que decidiste ingresar en este negocio, quizás te preguntes, ¿cómo rentar una habitación en tu casa? Aquí te compartimos unos consejos útiles.
Elige bien tu grupo objetivo
Seleccionar tu grupo objetivo puede ser especialmente importante para determinar con qué frecuencia quieres que roten tus inquilinos, cuánto trabajo estás dispuesto a dedicar al mantenimiento y servicio del lugar, y también qué tipo de ingresos esperas obtener. En nuestra plataforma, nos dirigimos principalmente a dos grupos, y a continuación te mostramos los pros y contras de cada uno.
Co-living, estudiantes
Existen muchas historias sobre resultados desastrosos al rentar a estudiantes, pero estas historias a menudo muestran una realidad muy diferente, que resulta ser mucho más tranquilizadora.
De hecho, muchos consideran a los estudiantes como los inquilinos más confiables y amigables. Cuentan con un respaldo financiero, ya sea de sus padres o de las universidades, que garantiza pagos regulares si ofreces alojamiento para estudiantes. Son enérgicos y, en la mayoría de los casos, autosuficientes, trabajando a tiempo parcial para ganar un dinero extra.
Estas características los convierten en excelentes candidatos si estás pensando en rentar una habitación en tu casa. O incluso todo el apartamento, ya que los estudiantes suelen dividir los costos y vivir juntos, lo que también reduce el riesgo de no recibir tu renta cada mes.
Alojamiento corporativo
¿Cómo rentar una habitación en tu casa a un precio más alto? Para una rotación más rápida y con un poco más de trabajo (limpieza, mantenimiento, quizás mayor inversión en el equipamiento del apartamento), puedes enfocarte en alojamientos corporativos o apartamentos de lujo.
¿Es buena idea rentar un apartamento amueblado?
¡Definitivamente! Aunque parezca una inversión considerable al principio, ofrece ventajas para ambas partes. Puedes pedir un precio más alto debido a los costos que implicó preparar el lugar.
Por otro lado, los inquilinos, especialmente aquellos que planean mudarse a medio plazo, prefieren apartamentos amueblados que requieran el menor trabajo posible. No se establecen en la ciudad, pero quieren disfrutar de las comodidades de un hogar. ¡Es una situación beneficiosa para todos!
¿Es buena idea rentar tu casa?
Eso depende de ti. Muchas variables influyen: cómo usas tu propiedad, el espacio disponible, cuánto tiempo quieres dedicar a gestionar el alquiler, las ganancias que esperas obtener y si necesitas dinero extra para comenzar.
Pero, por ejemplo, si tienes una casa en Viena, rentar una habitación puede comprar tiempo y libertad que siempre has deseado.
¿Cómo construir un negocio como arrendador?
- Investiga bien el mercado
- Consulta las leyes locales
- Revisa los precios en tu área
- Busca ayuda profesional si es necesario
- Elabora un plan de negocio
- Aprende en el camino