¿Tienes una propiedad en la que vives, pero siempre hay esa habitación que no sabes qué hacer con ella? Alquilarla puede ser la mejor opción. Además de generar un ingreso extra, te puede ayudar a pagar la hipoteca.
Pero, ¿cómo debes equipar esa habitación? ¿Y cómo encuentras inquilinos? ¿Y cuáles son las reglas? Sigue leyendo y descúbrelo.
Equipar una habitación en alquiler
Las habitaciones son un tipo específico de alquiler que atraen a un perfil particular de inquilino. Al mismo tiempo, no es una regla, los inquilinos que buscan habitaciones suelen no ser los que tienen más recursos o no necesitan alquilar un apartamento completo.
Personas como estudiantes, nómadas digitales, inmigrantes recientes o trabajadores solteros buscan habitaciones como medida de ahorro significativa. Pero esto no significa que tu habitación deba parecer barata.
Procura que el inquilino tenga suficiente privacidad y espacio para sentirse cómodo, con un lugar agradable para dormir y trabajar.
También, debes estar de acuerdo con que tengan amigos o pareja en casa, y el equipamiento de la habitación debería reflejarlo (más de una silla y una cama grande pueden hacer que el espacio sea más acogedor para visitantes).
Además, asegúrate de que haya un espacio de trabajo. Los estudiantes y nómadas digitales, en particular, buscarán habitaciones donde puedan trabajar sin interrupciones.
Cómo encontrar inquilinos en Barcelona
Una excelente forma de encontrar inquilinos para tu habitación en Barcelona es a través de un intermediario. Empresas como Airbnb han tenido dificultades para operar por varias razones que explicaremos más adelante.
Pero empresas como YoEmpresario, que ofrecen alquileres mensuales, brindan una experiencia de alquiler muy buena, con mucha ayuda, contrato de arrendamiento y cuidado para los propietarios, además de acceso a una gran cantidad de inquilinos.
Otra buena opción para encontrar inquilinos es mediante anuncios en línea y sitios web.
Reglas para alquilar habitaciones en Barcelona
Barcelona se convirtió en la primera ciudad de Europa en combatir el aumento del alquiler de habitaciones a corto plazo, que se ha incrementado por el turismo y plataformas como Airbnb.
La ciudad ha aprobado una prohibición total de alquilar habitaciones por menos de 31 días. Puedes seguir alquilando tu habitación a un estudiante por un año o a un nómada digital por unos meses, pero los alquileres de habitaciones a corto plazo están prohibidos—aunque el alquiler de apartamentos completos a corto plazo sigue siendo legal.
Esta medida se tomó para frenar el aumento de los precios de los alquileres en la ciudad. Si incumples esta regla, el propietario puede enfrentarse a una multa de hasta 60.000 €. Pero si sigues esta simple norma, no tendrás problemas.