Nota: Esta guía está desactualizada y solo se mantiene con fines archivísticos. Consulta nuestra guía actualizada sobre la Visa Dorada en Portugal.
El programa de Visa Dorada de Portugal es uno de los más populares tanto en Europa como en el mundo, y por buenas razones:
- Puedes elegir entre varias opciones de inversión relativamente asequibles que te otorgan residencia permanente y ciudadanía en 5-6 años.
- El tiempo requerido en Portugal es de solo aproximadamente 7 días por año.
- Mientras seas residente en Portugal, puedes viajar libremente por toda el área Schengen.
- Una vez que obtienes la ciudadanía, puedes vivir y trabajar en cualquier lugar de la UE/EEE y obtener uno de los pasaportes más valorados para nómadas y ciudadanos globales.
- El programa NO está en la lista negra de la OCDE, a diferencia de muchos otros programas de Visa Dorada.
- Portugal es un país seguro y estable, con una excelente calidad de vida, atención médica y educación asequibles, aeropuertos bien conectados y el mejor clima de Europa continental.
En cuanto a los programas de Visa Dorada, el portugués también es relativamente accesible. Estas son las mejores opciones para la mayoría de las personas:
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Lamentablemente, la información que encuentras al buscar sobre la Visa Dorada en Portugal suele ser poco confiable, sesgada o desactualizada.
Por eso, al redactar esta guía exhaustiva sobre la Visa Dorada en Portugal, conté con la ayuda de Alexander Dumont dos Santos, un abogado independiente con varios años de experiencia ayudando a clientes con sus solicitudes de Visa Dorada. También he consultado a numerosos profesionales, incluyendo gestores de fondos, desarrolladores inmobiliarios, abogados y consultores de inmigración, para identificar las mejores vías disponibles hacia la Visa Dorada y mantener esta información actualizada.
Quiero aclarar que no soy abogado ni asesor financiero, y ninguna información en este artículo debe considerarse asesoramiento legal o financiero. Realiza tu propia investigación antes de tomar decisiones. Además, al inscribirte en ciertos servicios a través de enlaces o formularios de introducción en este artículo, apoyas mi trabajo, ya que recibiré una pequeña comisión de referencia. Solo recomendaré productos que considero los mejores para mis lectores. Más información sobre esta política aquí.
Con esta introducción extensa, ¡comencemos!
Historia de la Visa Dorada en Portugal
Establecido en 2012, el Programa de Permiso de Residencia Dorado (ARI) permite a ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE obtener un permiso de residencia especial a cambio de una inversión en Portugal durante 5 años.
Lo que hace único a este permiso es que el inversor solo necesita pasar unos siete días al año en Portugal para mantener la residencia, disfrutando de todos los beneficios de ser residente en la UE, incluyendo viajes sin visa en toda el área Schengen.
Hasta la fecha, más de 6,500 inversores extranjeros se han beneficiado del programa, aportando casi cinco mil millones de euros a la economía portuguesa (€4.851 millones). Esto ha sido muy positivo para Portugal y cuenta con amplio apoyo político, desde su creación en 2012 por un gobierno conservador, hasta su expansión por el actual gobierno socialista desde 2015.
Las principales nacionalidades que han obtenido visas doradas son chinos (aunque en declive), seguidos por brasileños, sudafricanos, turcos y rusos.
Requisitos para obtener la Visa Dorada
¿Quién puede solicitar la Visa Dorada?
Cualquier ciudadano de un país tercero—es decir, que no sea portugués ni de la UE/EEE—puede solicitar la Visa Dorada tras realizar una inversión adecuada en Portugal.
La inversión puede hacerse de forma individual o mediante una entidad legal que cumpla ciertos requisitos.
También será necesario cumplir con los requisitos mínimos de presencia física en Portugal, que se explican más abajo.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Mantener la inversión durante al menos cinco años.
- Pasar un mínimo de siete días en Portugal en el primer año, y no menos de 14 días en cada período de 2 años subsiguiente.
¿Cuáles son las opciones de inversión disponibles?
Tu inversión debe cumplir al menos con una de las siguientes condiciones:
- Transferencia de capital de al menos €1.000.000.
- Creación de al menos 10 empleos. La opción más económica.
- Adquisición de bienes raíces por un valor mínimo de €500.000. La opción tradicional.
- Adquisición de bienes raíces con construcción terminada hace al menos 30 años o en zonas de rehabilitación urbana, con obras de rehabilitación. La inversión mínima se reduce a €350.000.
- Transferencia de capital de al menos €350.000, invertido en investigación realizada por instituciones científicas públicas o privadas del sistema científico y tecnológico nacional.
- Transferencia de capital de al menos €250.000, para apoyar producciones artísticas o recuperar y mantener el patrimonio cultural nacional.
- Transferencia de capital de al menos €350.000, destinada a adquirir unidades en fondos de inversión o fondos de capital riesgo que financien empresas que cumplen ciertos requisitos. Mi recomendación para la mayoría.
- Transferencia de capital de al menos €350.000, para constituir o incrementar el capital social de una empresa con sede en Portugal, junto con la creación de cinco empleos permanentes durante tres años.
Para más detalles sobre los requisitos, haz clic aquí.
Cambios en la Visa Dorada en 2025
El parlamento portugués aprobó una actualización oficial de la ley el 12 de febrero de 2025 respecto al programa de Visa Dorada. Los cambios entrarán en vigor el 1 de enero de 2026.
El cambio más importante es que, a partir de 2026, la elegibilidad para la Visa Dorada no aplicará a inversiones en bienes raíces residenciales en áreas metropolitanas y costeras, incluyendo Lisboa, Oporto y la mayor parte del Algarve. Además, la inversión mínima para transferencias de capital aumentará de €1 millón a €1.5 millones, y la inversión en fondos subirá de €350,000 a €500,000. Las transferencias para I+D y constitución de empresas no se verán afectadas.
Los detalles completos están en nuestra publicación sobre los cambios en 2026.
¿Impactarán estos cambios en las inversiones existentes?
Los representantes del gobierno han indicado que no desean afectar las inversiones en curso. Si estás en proceso de invertir en áreas costeras y metropolitanas, aún tienes tiempo. La fecha límite oficial es el 31 de diciembre de 2025. Para esa fecha, debes haber presentado tu solicitud de Visa Dorada. Esto significa que tienes hasta diciembre para realizar inversiones en las condiciones actuales, finalizarlas y solicitar la visa.
Si ya estás en proceso, te recomiendo finalizar tu inversión cuanto antes. Si estás pensando en empezar, aún es posible, pero debes apresurarte. Para la opción de fondos, sería recomendable tener todo listo antes de septiembre para mayor seguridad. Si no estás seguro de poder completar todo a tiempo, considera invertir con una empresa como Mercan, que comprará tu inversión en caso de que tu solicitud sea rechazada.
Proceso de solicitud y renovación
Actualización por COVID-19: Puedes presentar tu solicitud en línea y el proceso puede tardar entre 6 y 12 meses antes de que debas viajar a Portugal para tu cita en SEF. Depende del tiempo de procesamiento, las citas disponibles y tu agenda.
La solicitud inicial se realiza en línea, incluyendo copias de la documentación de respaldo. Tras la aprobación por parte del Servicio de Fronteras y Estrangeiros (SEF), deberás acudir en persona para una entrevista.
Originalmente, la entrevista se realizaba en el distrito donde se hizo la inversión. Actualmente, SEF permite reservarla en cualquier distrito de tu elección, lo que ha reducido los tiempos de espera, especialmente en Lisboa y Faro.
Normalmente, tu abogado gestiona la solicitud, que puede tardar hasta 6 meses en aprobarse. Es posible hacerlo por cuenta propia, pero no lo recomiendo.
Si deseas incluir a familiares, su solicitud se presenta simultáneamente. La tarifa de procesamiento es de €532,70 para el solicitante principal y €83,10 por cada familiar adicional.
Al ser aprobada, pagarás una tarifa de aprobación de €5.274,40 por persona. En unos 10-20 días, recibirás tu tarjeta de residencia válida por dos años.
Año 1-2: Tu tarjeta de residencia te permitirá viajar libremente por los países Schengen (debes llevar tu pasaporte), sin necesidad de visas.
Durante los primeros dos años, debes pasar al menos 14 días en Portugal en total.
Para renovar tu permiso de residencia y obtener una nueva tarjeta, debes solicitar la renovación entre 30 y 90 días antes de que expire la actual.
Durante la renovación, deberás volver a tomar biométricos (huellas, etc.), presentar antecedentes penales actualizados y pagar €2.637,20 por cada solicitante. La tarifa de procesamiento será nuevamente de €532,70 para el principal y €83,10 por dependientes.
Año 3-4: La nueva tarjeta será válida por otros dos años. (Se ha discutido extenderla a tres años, pero aún no se ha decidido). Durante este período, debes estar en Portugal al menos 14 días en total (consecutivos o no).
Al finalizar, deberás realizar otra renovación, salvo que la validez se haya extendido a tres años antes de recibir la tarjeta.
Año 5+: Después del quinto año, puedes solicitar residencia permanente o ciudadanía (puedes elegir). Si no deseas aplicar a ninguna, puedes renovar la Visa Dorada cada dos años (al final del año 6, 8, etc.).
Cómo prepararse y solicitar la Visa Dorada en Portugal
El proceso no es muy complicado, pero requiere recopilar mucha documentación, tanto en Portugal como en tu país de origen. Es recomendable trabajar con un hablante nativo de portugués si no dominas el idioma.
Los pasos para la solicitud inicial son:
- Obtener un número fiscal portugués (NIF) y abrir una cuenta bancaria local.
- Identificar y realizar tu inversión (consulta a un abogado local antes de finalizar).
- Reunir toda la documentación requerida en tu país de origen (máximo tres meses antes de presentar la solicitud).
- Legalizar y traducir toda la documentación al portugués.
- Reunir la documentación en Portugal (tu abogado puede ayudarte).
- Completar y presentar la solicitud de Visa Dorada (normalmente a través de tu abogado).
- Pagar la tarifa de procesamiento.
- Esperar la aprobación preliminar de SEF.
- Elegir fecha, hora y lugar para la cita en persona para biométricos.
- Presentar los originales de la documentación en la cita.
- Esperar la aprobación final.
- Recoger la tarjeta de residencia.
- Repetir un proceso similar al final del segundo año para la renovación.
Todos estos pasos pueden hacerse a distancia (con ayuda de un abogado), excepto los biométricos, que requieren viajar a Portugal.
Veamos algunos pasos en detalle.
Obtener un NIF y abrir una cuenta bancaria en Portugal
No entraré en detalles aquí, ya que ya lo expliqué en otros artículos (cómo obtener un NIF y cómo abrir una cuenta