¿Cuánto puedes pagar de alquiler según tu ingreso?
Al buscar un nuevo lugar para vivir, uno de los factores más importantes es tu presupuesto para rentar. Aunque desees un alojamiento amplio con comodidades, es fundamental asegurarte de que puedas costearlo sin sacrificar otros gastos necesarios.
A continuación, encontrarás información útil para ayudarte a determinar cuánto rentar con comodidad.
Quizás te preguntes cuánto puedes pagar de alquiler para mantener tus finanzas en orden y vivir con tranquilidad. No hay una respuesta única, ya que la cantidad que puedes pagar dependerá de tus ingresos y gastos. Rentar es una responsabilidad financiera importante que afecta otros aspectos de tu vida más allá de los pagos mensuales.
| Ingreso anual ($) | Alquiler mensual ($) |
| 40,000 | 1,000 |
| 50,000 | 1,250 |
| 65,000 | 1,650 |
| 70,000 | 1,750 |
| 72,000 | 1,800 |
| 75,000 | 1,875 |
| 80,000 | 2,000 |
| 100,000 | 2,500 |
| 110,000 | 2,750 |
| 130,000 | 3,250 |
Es importante determinar cuánto de tu salario debería destinarse al alquiler, considerando otros gastos. Reglas ampliamente aceptadas, como la regla 50/30/20, pueden ayudarte a encontrar tu proporción ideal de ingreso para rentar. En este artículo también responderemos a preguntas frecuentes sobre cálculo de alquiler.
Regla de las 3 veces el alquiler
La «regla de las 3 veces el alquiler» es una pauta común para determinar cuánto alquiler es asequible. Según esta regla, las personas o familias no deberían gastar más de 3 veces su ingreso mensual bruto en alquiler. Por ejemplo, si alguien gana $3,000 al mes antes de impuestos, debería aspirar a pagar no más de $900 en alquiler. Esta regla se basa en que los gastos de vivienda, incluyendo alquiler y servicios, no deben superar un tercio de los ingresos de una persona.
Aunque esta regla es una buena referencia inicial, los precios reales de alquiler pueden variar mucho por factores como la ubicación, el costo de vida local y la disponibilidad de viviendas asequibles. Es fundamental evaluar cuidadosamente tu presupuesto y situación financiera al buscar un inmueble para rentar.
Regla 50/30/20
La pauta 50/30/20 sugiere dividir tu presupuesto en tres categorías principales.
Primero, destina el 50% de tus ingresos después de impuestos a necesidades básicas como alquiler, comida, atención médica, seguros, servicios y pagos mínimos de deudas — excluyendo gastos extras como salir a comer o café.
Luego, destina el 30% a deseos, como salir a comer, vacaciones, hobbies, servicios de streaming y gastos discrecionales como elegir entre Uber y transporte público.
Finalmente, reserva el 20% para ahorros e inversiones, incluyendo aportaciones a fondos de emergencia, aportaciones a planes de retiro y pagos adicionales de deudas, lo cual reduce los intereses y el monto total adeudado con el tiempo.
¿Cuánto de tu ingreso deberías destinar a rentar?
20%
Destinar el 20% de tus ingresos al alquiler puede ayudarte a aumentar tus ahorros y pagar deudas importantes. Sin embargo, requiere un presupuesto cuidadoso para evitar gastar de más en otros gastos no esenciales. Limitar el alquiler al 20% puede restringir tus opciones en vecindarios más caros y ciudades con alto costo de vida. Pero priorizar los ahorros sobre la comodidad puede acelerar tus metas financieras.
30%
Una regla práctica es destinar el 30% de tus ingresos al alquiler. Esto te permite acceder a una vivienda cómoda, tener dinero para otros gastos y seguir ahorrando. Con un 30%, puedes conseguir un apartamento decente adecuado para un ingreso medio.
40%
Si encontraste una buena casa o prefieres vivir cerca de servicios en una ciudad, podrías considerar pagar un alquiler más alto. Pero aumentar tu renta mensual en solo un 10% puede sumar mucho con el tiempo y tiene riesgos. Si ganas más que el promedio, destinar un 40% de tu ingreso al alquiler podría permitirte acceder a espacios más grandes en zonas deseables.
¿Es correcto gastar la mitad de tu salario en alquiler?
Realmente depende de tu situación financiera. Si tienes un ingreso alto y pocos otros gastos, quizás puedas manejarlo. Sin embargo, para la mayoría, gastar la mitad del ingreso en alquiler deja poco para gastos esenciales como comida, transporte, ahorros y ocio.
Los expertos financieros generalmente recomiendan destinar alrededor del 30% de tus ingresos al alquiler. Esto ayuda a mantener un presupuesto equilibrado y brinda mayor tranquilidad. La mejor opción, en última instancia, dependerá de tus circunstancias personales.
¿Cuánto alquiler puedo pagar?
Para determinar cuánto alquiler puedes pagar según tu presupuesto, empieza calculando tus gastos mensuales. Un presupuesto te ayuda a seguir tus gastos y priorizar en qué gastar. Enumera todos tus gastos mensuales y clasifícalos en esenciales, extras y ahorros. Luego, usa una calculadora de presupuesto de alquiler basada en tus ingresos netos para verificar si tus ahorros actuales se alinean con tus planes financieros.
¿Cuánto alquiler puedo pagar con un ingreso de $60,000?
Si ganas $60,000 al año, siguiendo la pauta del 30%, puedes destinar hasta $18,000 anuales o $1,500 mensuales para alquiler antes de impuestos. Otra opción, la regla 50/30/20, te da $30,000 anuales o $2,500 mensuales para gastos esenciales, incluido el renta.
Para determinar cuánto alquiler puedes pagar con un salario de $60,000, haz una lista de todos los gastos esenciales y usa una calculadora de alquiler basada en tus ingresos netos, gastos y porcentaje que deseas destinar. Esta herramienta te ayuda a encontrar montos adecuados y posibles ahorros anuales. Para alguien que gana $53,000, se recomienda limitar el alquiler a $1,325 al mes.
No olvides los costos adicionales
Al mudarte a un nuevo hogar, recuerda que además del alquiler mensual, hay costos iniciales que considerar. Si utilizas un agente, podrías pagar una tarifa equivalente a un mes de alquiler o entre el 10% y 15% del contrato anual.
Otros gastos incluyen un depósito de seguridad, tarifas por estacionamiento, tarifas de solicitud, depósitos por mascotas, muebles y costos de mudanza. También tendrás gastos continuos como servicios (gas, electricidad, agua), seguro de inquilino, amenidades como piscina, tarifas mensuales por mascotas, internet/cable y posibles cargos por almacenamiento adicional.
Incluye todos estos costos al planear tu presupuesto para rentar. Es recomendable contactar a los proveedores de servicios para estimar los gastos promedio en tu nueva dirección.