Si estás buscando alquileres en Portugal, es fundamental entender la terminología local del mercado inmobiliario. En esta guía, encontrarás los conceptos y términos esenciales que te encontrarás al buscar rentas en Lisboa y otras ciudades portuguesas.
Contents
Tipos de vivienda
- Apartamento: Es el tipo de vivienda más común en las ciudades. Significa piso o departamento.
- Moradia: Se refiere a una casa. Puede ser semiadosada (moradia geminada), aislada (moradia isolada) o en fila (moradia em banda).
- Vivenda: Este término se usa a menudo como sinónimo de moradia. También significa casa o villa, generalmente con jardín y típicamente independiente.
Número de habitaciones
Las viviendas en Portugal se clasifican según el número de dormitorios. Aquí tienes algunos detalles útiles:
- T0: Estudio (sin dormitorio separado)
- T1: Un dormitorio
- T2: Dos dormitorios
- T3: Tres dormitorios
- Y así sucesivamente…
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La letra “T” significa tipología, que indica el número de dormitorios.
Términos importantes
- Sala: Sala de estar.
- Cozinha: Cocina.
- Casa de banho (WC): Baño. A menudo se describe por la presencia de ducha (duche) o bañera (banheira).
- Varanda: Balcón.
- Terraço: Terraza. Normalmente, un terraço es más grande que una varanda y puede estar en la azotea.
- Garagem: Garaje. Algunas casas o apartamentos incluyen un garaje privado o espacios de estacionamiento.
- Mobilado: Se refiere a una propiedad que está amueblada.
- Não Mobilado: Significa que no está amueblada.
Servicios y extras
- Despesas Incluídas: Servicios incluidos. Si ves esta frase en un anuncio de alquiler, significa que el precio incluye electricidad, agua, gas y (a veces) internet.
- Condomínio: Cuota de comunidad. Es un pago mensual por el mantenimiento de áreas comunes en un complejo o edificio. A veces está incluido en la renta, pero generalmente es un costo adicional.
- Água, luz, gás: Agua, electricidad y gas.
Términos del proceso de alquiler
- Contrato de arrendamento: Contrato de alquiler. Es el acuerdo que firmas como inquilino.
- Fiador: Avalista. Persona que se compromete a pagar si el inquilino no puede. Muchos propietarios en Portugal requieren un fiador.
- Caução: Fianza. Los propietarios suelen solicitar el equivalente a uno o dos meses de renta como depósito.
- Depósito: Otro término para fianza. A veces se usa de manera intercambiable con caução.
- Senhorio/Proprietário: Propietario o arrendador.
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Consejos para alquilar en Portugal
- Visita la propiedad: Siempre ve la vivienda en persona antes de alquilarla, o usa la opción de recorrido virtual si está disponible.
- Revisa el contrato: Asegúrate de que el contrato de alquiler incluya todos los términos acordados, como el precio, el depósito, la duración, la fecha y las condiciones para la devolución del depósito.
- Entiende los servicios: Aclara qué servicios están incluidos en la renta y cuáles son extras. En Portugal, el internet generalmente no está incluido en los servicios y se cobra aparte.
- Conoce tus derechos: Infórmate lo mejor posible sobre los derechos de los inquilinos en Portugal. Por ejemplo, los aumentos de renta están regulados y deben seguir ciertas directrices legales.
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También puedes encontrar alquileres en diversas regiones de Portugal, como:
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