1. Despersonaliza y Ordena
Aunque puede ser difícil empezar a ver tu hogar como si fuera de alguien más, querrás que sea acogedor para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí con sus familias.
Eliminar objetos personales y decoraciones es fundamental para preparar tu casa para el mercado. Trata de ver tu hogar desde la perspectiva de un desconocido. Debe ser neutral y acogedor, sin estar demasiado personalizado.
Despersonalizar implica quitar fotos familiares, recuerdos personales y otros objetos que reflejen tus gustos y estilo de vida. Esto ayuda a los compradores a imaginarse viviendo en el espacio y crea un lienzo neutral que atrae a un público más amplio.
Cuando los compradores pueden imaginarse viviendo en la casa, es más probable que se sientan emocionalmente conectados y motivados a hacer una oferta. Quieres darles una idea de cómo sería vivir allí, sin mostrar exactamente cómo vives tú actualmente.
El desorden puede hacer que las habitaciones parezcan más pequeñas y menos acogedoras. Mesas y armarios desordenados pueden ser un gran desmotivador. Revisa cada habitación y armario, y organiza todo. Esto significa ordenar cajones y gabinetes, limpiar las encimeras y mantener un estilo más minimalista en tu hogar.
Al deshacerte del desorden, creas una sensación de amplitud que permite a los compradores centrarse en las características de tu casa en lugar de distraerse con tus pertenencias personales.
2. Neutraliza la Decoración
Neutralizar la decoración es clave para atraer a una amplia variedad de compradores potenciales.
Aunque puedas tener preferencias por colores llamativos o decoraciones únicas, estas elecciones pueden ser polarizantes y no gustar a todos. Pintar las paredes en tonos neutros como beige, gris o blanco crea un espacio que atrae a más personas. Quitar objetos demasiado coloridos, como obras de arte, cojines y accesorios, ayuda a crear un lienzo en blanco para que los compradores puedan imaginar su propia decoración y estilo personal.
Es mejor evitar colores fuertes. Opta por tonos neutros que no sean tan intensos. Si la alfombra está vieja o pasada de moda, considera reemplazarla por una más moderna en un color neutro. Lo mismo aplica para papel tapiz o murales que ya no están en tendencia.
Si después de limpiar y neutralizar tu hogar parece un poco vacío, considera invertir en ambientación de casas para ayudar a los compradores a visualizar tu casa completamente amueblada. Además, preparar la casa para mostrar su máximo potencial puede aumentar significativamente el valor que los compradores están dispuestos a pagar, lo que te permitirá obtener más dinero.
3. Aprovecha al Máximo la Luz Natural
Aprovechar la luz natural es una forma sencilla pero efectiva de mejorar el atractivo de tu hogar. Quieres que se vea brillante, espacioso y acogedor para todos los que lo visiten.
Comienza abriendo cortinas y persianas para dejar entrar toda la luz posible. Recorta arbustos o árboles que puedan estar bloqueando la entrada de luz. También puedes colocar espejos en las habitaciones para reflejar la luz y hacer que parezcan más grandes y luminosas.
Si es necesario, limpia las ventanas por dentro y por fuera para que dejen entrar más luz. Permitir que entre más luz natural crea un ambiente cálido y acogedor que muestra tu hogar en su mejor versión, por decirlo de alguna manera.
4. Mejora el Atractivo Exterior
Un buen atractivo exterior es fundamental para causar una primera impresión memorable en los posibles compradores.
Todos verán tu casa desde afuera antes de verla por dentro. La fachada de tu hogar establece el tono de lo que encontrarán en el interior, así que asegúrate de que luzca bien cuidado y acogedor. Muchos compradores recorrerán tu vecindario y observarán tu casa antes de decidir si quieren agendar una visita privada.
Empieza cuidando el jardín, asegurándote de que el césped esté bien cortado, los arbustos recortados y las jardineras ordenadas. Además, limpia cualquier residuo de plantas o basura con una escoba o una aspiradora de hojas. Agregar flores frescas o plantas en macetas puede iluminar instantáneamente la fachada con un toque de color. También puedes poner mulch nuevo para dar un aspecto más cuidado.
Considera pintar la puerta principal y limpiar el revestimiento, las ventanas y las persianas si están sucias. No olvides detalles pequeños como actualizar los números de la casa, el buzón o las luminarias exteriores para mejorar la estética general de tu hogar.
Invertir un poco de tiempo en potenciar el atractivo exterior te ayudará a captar la atención de cada comprador que venga a visitar tu casa.
5. Limpieza Profunda
Una limpieza profunda puede marcar una gran diferencia en la primera impresión que dejas en los compradores.
Empieza por limpiar áreas que suelen pasarse por alto, como los zócalos, ventiladores de techo, luminarias y cortinas, para eliminar polvo y suciedad acumulada. Presta especial atención a las zonas de alto tráfico como la cocina y los baños. Asegúrate de que las encimeras, armarios, electrodomésticos y accesorios estén relucientes y sin manchas.
Garantizar que tu hogar esté impecable por dentro y por fuera dará la mejor impresión a cada comprador que esté evaluando si es la casa adecuada para ellos.
Considera contratar profesionales para limpiar alfombras y tapicería, asegurando una limpieza a fondo. Si trabajas con un agente inmobiliario de confianza, podrán recomendarte una empresa de limpieza para las tareas que requieren más tiempo y esfuerzo.
No olvides las áreas exteriores como patios, terrazas y garajes. Una limpieza rápida con una hidrolavadora puede marcar una gran diferencia en las zonas exteriores de tu hogar. Hacer una limpieza profunda crea un ambiente impecable que atrae los sentidos de los compradores y hace que tu casa luzca como nueva, lista para su nuevo dueño.
Preparar tu casa para la venta puede ser un trabajo arduo, pero el esfuerzo siempre vale la pena. Al cuidar cada detalle, tendrás la mejor oportunidad de obtener más dinero por tu hogar cuando llegue el momento de vender.