El mercado de alquileres en 2025 y 2026: ¿qué debes saber?
Los eventos mundiales recientes han hecho que alquilar una propiedad sea mucho más peligroso y incierto que nunca. Los países han tomado muchas medidas para garantizar la seguridad de sus ciudadanos, pero en el proceso también han desestabilizado sus mercados de alquiler.
Todo esto puede significar problemas para muchos alquileres a corto plazo y también plantea desafíos para los alquileres a largo plazo, pero esto no significa que sea el fin para los propietarios. ¿Has oído hablar de los alquileres a medio plazo?
COVID-19 y el mercado de alquileres
La pandemia mundial ha afectado gravemente el mercado global de alquileres. La cantidad de transacciones de alquiler de propiedades ha bajado considerablemente en comparación con antes de la pandemia. Esto se debe principalmente a la menor demanda de nuevos hogares. Muchos inquilinos enfrentan dificultades económicas y luchan por pagar el alquiler actual o no tienen ingresos adicionales para mudarse a un lugar mejor.
Por ello, muchas personas que ya son inquilinas no tienen intención de mudarse a un nuevo lugar. Normalmente, esto sería compensado por el turismo, expatriados y jóvenes en busca de nuevas viviendas. Sin embargo, cada uno de estos sectores también se vio afectado por la pandemia.
El turismo fue prácticamente prohibido en todo el mundo mediante cierres nacionales y restricciones en las fronteras. Muchos expatriados regresaron a sus países para estar cerca de sus familias. Y muchos jóvenes tienen dificultades para ingresar al mercado laboral, que enfrenta desafíos similares a los del mercado de alquileres. En general, hay menos personas buscando alquileres que nunca antes.
COVID-19 y alquileres a corto plazo
Los alquileres a corto plazo, como Airbnb, han sido afectados de manera más significativa. Debido al cierre de fronteras y las restricciones de viaje, muchos propietarios de alquileres temporales tienen dificultades para llenar sus propiedades. La disminución del turismo, el movimiento de estudiantes internacionales y los viajes de negocios han obligado a muchos propietarios a alquilar por debajo del valor de mercado.
Los alquileres a corto plazo no son los únicos afectados. La falta repentina de clientes ha devastado hoteles, servicios turísticos y otros negocios relacionados. Algunos han logrado adaptarse a un mejor modelo de negocio, pero muchos han tenido que cerrar por completo. La pandemia ha llevado a los propietarios a buscar nuevas formas de mantener sus negocios en marcha.
Muchos han dejado de lado los alquileres a corto plazo afectados por la pandemia para enfocarse en alquileres a largo plazo, pero esto no siempre satisface las necesidades de los propietarios. La flexibilidad y conveniencia se pierden al alquilar por períodos largos, por eso muchos propietarios están optando por alquileres a medio plazo con empresas como YoEmpresario.
Los alquileres a medio plazo combinan lo mejor de ambos mundos. Los propietarios tienen mayor seguridad porque sus propiedades permanecen ocupadas por más tiempo, pero aún no tienen que alquilar por años enteros. Además, este mercado apunta a un grupo de inquilinos diferente al de los alquileres a corto o largo plazo.
La mayoría de las personas no puede viajar con frecuencia, pero algunos, como académicos, empresarios y trabajadores remotos o nómadas digitales, se mueven igual que antes. Sin embargo, estos inquilinos necesitan quedarse unos meses, no días ni años. Por eso, los alquileres a medio plazo son ideales para ellos. ¿Por qué no probar un nuevo tipo de alquiler con alquileres a medio plazo con YoEmpresario?
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