Maxim Sokolov: De fotógrafo a arrendador en la era post-pandemia
Maxim Sokolov, un fotógrafo de 25 años originario de Rusia, ha pasado la mayor parte de su vida adulta en Dubái y recientemente se mudó a Praga en octubre de 2025. Desde entonces, ha estado alquilando su apartamento en plataformas de alquiler a corto plazo, pero debido a una caída significativa en el turismo, Maxim se dio cuenta de que los alquileres de mediano plazo serían la mejor opción. En esta entrevista, Maxim comparte su experiencia con yoempresario y por qué considera que los alquileres de medio plazo son la mejor solución para los arrendadores en el mundo post-pandemia.
¿Cuándo te convertiste en arrendador y qué te llevó a ello?
Maxim: Comencé en octubre de 2024 haciendo alquileres a través de plataformas como Airbnb, ya que representaba un buen ingreso y era mi primer trabajo tras graduarme de la universidad.
¿Qué opinas sobre el cambio que ha experimentado el mercado, pasando de alquileres a corto plazo a alquileres de medio plazo, muy populares debido a la COVID-19?
Maxim: Creo que los alquileres a corto plazo están prácticamente obsoletos en estos momentos. Toda la Unión Europea ha sufrido mucho por las fronteras cerradas, y ahora lo más sensato es optar por alquileres de medio plazo para estudiantes o empleados que viajan al extranjero por unos meses para trabajar.
¿Cuáles fueron los principales desafíos al buscar la plataforma adecuada para anunciar tu alojamiento?
Maxim: Quería encontrar una plataforma muy fácil de usar, con buen soporte para arrendadores (algo que plataformas como Airbnb no ofrecen), y, sobre todo, que realmente diera resultados.
¿Por qué elegiste yoempresario?
Maxim: Elegí yoempresario porque se adaptaba a las necesidades de un mercado en cambio y facilita mucho la creación de contratos de medio plazo en comparación con otras plataformas que he probado. Además, yoempresario cumple con los criterios que buscaba y es una plataforma excelente, mucho mejor que Airbnb.
¿Cuáles son, en tu opinión, los principales beneficios de alquilar a través de yoempresario?
Maxim: Sin duda, el mayor beneficio es que ayuda a encontrar inquilinos para mis apartamentos. Aunque solo he tenido dos reservas hasta ahora, ambas experiencias fueron positivas: los inquilinos respetaron las reglas y dejaron los apartamentos en excelentes condiciones. Esto demuestra que el alquiler de medio plazo es mucho mejor que el de corto plazo, ya que elimina inquilinos problemáticos que solo buscan hacer fiestas y causar molestias en el vecindario. Yoempresario captura mucho mejor a ese perfil. Además, la comisión no es excesiva; en estos tiempos difíciles por la COVID, los ingresos son suficientes para mantenerse.
¿Qué esperas del mercado de alquiler en los próximos meses, mientras el mundo se prepara para recuperarse de la pandemia?
Maxim: No creo que los viajes vuelvan a ser como antes en los próximos cuatro años. En el futuro cercano, los alquileres de medio y largo plazo serán los reyes. La mayoría de las personas solo podrán viajar por motivos laborales, y los alquileres a corto plazo simplemente no tienen sentido en esta etapa.