¿Alguna vez te has preguntado qué son los alquileres de medio plazo? Entonces continúa leyendo y descubrirás la respuesta a tu pregunta.
Para entender el significado de los alquileres de medio plazo, primero explicaremos qué es un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Los alquileres a largo plazo son el tipo de arrendamiento más antiguo, que reemplaza la vivienda propia para los inquilinos. Este tipo de alquiler es más buscado por personas que necesitan un techo donde vivir, pero no pueden obtener una hipoteca para su propia vivienda, o simplemente no desean tener su propia casa.
Los contratos de arrendamiento a largo plazo suelen basarse en un acuerdo que define los derechos y obligaciones de las partes (propietario e inquilino).
Los apartamentos que se alquilan por un período prolongado generalmente están sin amueblar, lo que permite a los inquilinos equipar su vivienda según sus gustos y preferencias, y además son económicos, principalmente por la ausencia de mobiliario. Los alquileres a largo plazo son ideales para propietarios que no necesitan la vivienda para su uso personal, pero no quieren venderla, y además les puede venir bien un ingreso extra.
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Por otro lado, los alquileres a corto plazo, tal como los conocemos ahora, responden ampliamente a las necesidades de los turistas, quienes prefieren alojarse en un hogar en lugar de un hotel.
La idea inicial era ofrecer alojamiento temporal a quienes no podían pagar los precios de los hoteles. Aunque quizás no se pensaba en ello en sus inicios, hoy en día este tipo de alojamiento es un gran negocio y los propietarios (o gestores de apartamentos) pueden obtener importantes ganancias gracias a los alquileres de corta duración.
Sin embargo, el costo por noche actualmente puede ser comparable o incluso superior al de un hotel. Pero los propietarios mantienen un ambiente acogedor y un trato amigable, que los hoteles no ofrecen. Por eso, los turistas siguen buscando este estilo de alojamiento.
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Y justo entre estos dos extremos están los alquileres de medio plazo, que responden a las necesidades de quienes necesitan vivir más de unos pocos días pero menos de un año. Los alquileres de medio plazo son ideales como alojamiento para estudiantes, personas en prácticas laborales, profesionales jóvenes, nómadas digitales acostumbrados a trabajar desde diferentes partes del mundo, o personas y familias que están renovando su vivienda actual o buscando y construyendo su propio hogar.
Un caso frecuente de quienes usan alquileres de medio plazo son también aquellos que buscan un contrato a largo plazo y necesitan un alojamiento temporal mientras lo encuentran. Además, los alquileres de medio plazo combinan lo mejor de ambos mundos (el corto y el largo plazo).
Los inquilinos pueden disfrutar de apartamentos completamente amueblados, algo típico en los alquileres de corta duración, junto con un contrato formal (que es característico en los alquileres a largo plazo). Además, los propietarios descansan del ajetreo de los alquileres de corta duración (especialmente por la rotación frecuente de inquilinos, que implica preparar el apartamento para nuevos arrendatarios y mayores costos de tiempo y dinero), pero ganan más dinero que con los alquileres a largo plazo (el alquiler por períodos más cortos y los requisitos de mobiliario generan un mayor ingreso para el propietario en un contrato de medio plazo).
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