Malta y su programa de residencia permanente en 2026
Hemos hablado varias veces sobre Malta a lo largo del año. Cuando se trata de movilidad global y beneficios fiscales por residencia, Malta se ha consolidado como un actor importante en la Unión Europea. Esta pequeña nación insular en el Mediterráneo ha demostrado ofrecer una atractiva combinación de estilo de vida y ventajas financieras que llaman la atención de emprendedores, nómadas digitales y personas con alto patrimonio.
⚠️ Actualización importante: El programa de residencia permanente (MPRP) sufrirá cambios (en su mayoría para peor) para las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero de 2026. Los cambios incluyen mayores umbrales de inversión o alquiler, una edad máxima de 28 años para hijos dependientes y tarifas adicionales por cada dependiente incluido en la solicitud.
La buena noticia es que si entregas los primeros documentos de la solicitud antes de que termine el año, tendrás hasta el 28 de marzo de 2026 para presentar la solicitud completa. Te recomendamos contactar hoy mismo con un agente autorizado para conocer cómo aplicar bajo las reglas actuales.
Índice ↺
Ya hemos analizado anteriormente el programa de ciudadanía por inversión en Malta, que ha sido muy destacado en los medios. Sin embargo, en este artículo nos centraremos en una opción menos polémica pero igualmente atractiva: el Programa de Residencia Permanente en Malta (MPRP).
En este artículo, te ofreceremos una visión clara de lo que realmente ofrece el programa de residencia en Malta. Exploraremos el proceso de solicitud, los requisitos financieros y los posibles beneficios y desventajas de hacer de Malta tu segunda residencia.
⚠️ Webinar informativo
Residencia por inversión vs. Ciudadanía por inversión
Mientras que este artículo se centra en el programa de residencia por inversión en Malta, también vale la pena considerar la opción de ciudadanía por inversión, especialmente para quienes desean obtener la ciudadanía europea sin residir allí a tiempo completo. El programa de ciudadanía implica un umbral de inversión más alto, pero ofrece la ventaja de un camino mucho más rápido hacia la ciudadanía con requisitos mínimos de permanencia.
A continuación, presentamos una comparación lado a lado de ambos programas para ayudarte a decidir cuál se ajusta mejor a tus objetivos.
*Este cálculo se realizó considerando un solicitante principal y un cónyuge. Es importante destacar que se trata del capital total necesario, es decir, el dinero que debes tener disponible desde el inicio, sea o no reembolsable. Algunas tarifas menores, como las de emisión de la tarjeta de residencia (€27,50 en el programa de ciudadanía y €137,50 en el de residencia) han sido omitidas para simplificar los números. Haz clic aquí para un desglose más detallado de los costos del MPRP.
Si deseas conocer más sobre la vía directa a la ciudadanía en Malta, no dudes en leer nuestra guía completa sobre el programa de ciudadanía por inversión.
Programa de Residencia Permanente en Malta (MPRP)
El Programa de Residencia Permanente en Malta (MPRP) fue lanzado en 2021, reemplazando al anterior Programa de Residencia y Visa en Malta (MRVP), como parte de los esfuerzos del gobierno para mejorar y simplificar sus opciones de residencia.
El MPRP no debe confundirse con el Programa de Residencia Global (GRP), que a diferencia del MPRP, se centra en otorgar un estatus fiscal especial mediante pagos anuales mínimos, sin necesidad de establecerse permanentemente en Malta.
El MPRP fue diseñado para atraer a personas con alto patrimonio y sus familias, ofreciendo un camino rápido a la residencia permanente en Malta, miembro de la UE. Permite residir indefinidamente en Malta, disfrutar de viajes sin visa por el Espacio Schengen y acceder a servicios de salud y educación de alta calidad, además de un régimen fiscal favorable.
Razones para considerar Malta:
- Ubicación privilegiada: Malta está en el centro del Mediterráneo, con fácil acceso a Europa, África del Norte y Oriente Medio, con múltiples conexiones aéreas directas.
- Acceso al espacio Schengen: Los titulares de permisos de residencia pueden viajar sin visa dentro del área Schengen durante 90 días en un período de 180 días, facilitando viajes de negocios y ocio por Europa.
- Régimen fiscal favorable: El sistema fiscal maltés es especialmente ventajoso para nuevos residentes, con un sistema de no-domicilio donde los ingresos extranjeros solo se gravan si se traen a Malta, y las ganancias de capital extranjeras son totalmente libres de impuestos incluso si se remiten a Malta.
- Sin requisito de permanencia mínima: Con la residencia a través del MPRP, no hay obligación de residir en Malta un período determinado para mantener la residencia permanente, aunque sí si se busca obtener la ciudadanía posteriormente.
Requisitos de inversión para el Programa de Residencia Permanente en Malta (MPRP)
A continuación, los detalles de los requisitos financieros:
Aportación al gobierno: Los solicitantes deben realizar una contribución no reembolsable al gobierno de €28,000 si adquieren propiedad, o €58,000 si optan por alquilar. Esta contribución es esencial y debe realizarse como parte de la solicitud. Además, se debe pagar €7,500 por cada padre o abuelo incluido en la solicitud.
Inversión en bienes raíces: Si eliges comprar, debes invertir al menos €350,000 en propiedades en las zonas central o norte de Malta, o €300,000 en el sur o en Gozo. Alternativamente, puedes alquilar con un mínimo anual de €12,000 en Malta o €10,000 en Gozo o en el sur. La propiedad debe mantenerse por al menos cinco años.
Donación a ONG maltesa: Además de la contribución y la inversión inmobiliaria, se requiere una donación benéfica de al menos €2,000 a una ONG registrada en Malta dedicada a actividades filantrópicas, culturales, científicas, artísticas o de bienestar animal.
Tarifa administrativa no reembolsable: También hay una tarifa de €40,000, de los cuales €10,000 se pagan en el primer mes tras la solicitud y el resto tras la aprobación en principio.
Requisitos financieros: Al inicio del proceso, debes demostrar tener activos por al menos €500,000, con un mínimo de €150,000 en activos financieros. Estos activos son adicionales a lo que invertirás en Malta.
Una diferencia clave con otros programas como el Golden Visa de Portugal o Grecia es que en Malta se requiere realizar contribuciones no reembolsables, lo que incrementa el costo total sin retorno de inversión.
Por ejemplo, si compras una propiedad en Malta central o norte, invertirás €350,000 y además pagarás €2,000 en donaciones, €28,000 al gobierno y €40,000 en tarifas administrativas, sumando €70,000 que no serán reembolsables.
En cambio, en Portugal y Grecia, el enfoque principal es en inversiones sin aportaciones o donaciones, preservando el capital y potencialmente apreciándolo con el tiempo.
Si consideras que los altos costos de contribución no valen la pena, quizás sea mejor explorar esos otros programas.
En defensa de Malta, estos países también tienen tarifas de solicitud elevadas y requieren renovaciones periódicas, mientras que Malta ofrece derechos indefinidos sin necesidad de renovaciones.
Un beneficio adicional es que en Malta no necesitas realizar tu inversión hasta que recibas la aprobación en principio.
Inclusión de miembros de la familia
El programa permite incluir a familiares en la solicitud:
- Cónyuge o pareja: Se puede incluir sin costo adicional.
- Hijos dependientes: Hijos menores de edad o dependientes (sin importar la edad) pueden integrarse sin costo en la solicitud inicial. Si se casan o tienen hijos, estos pueden añadirse posteriormente por una tarifa adicional.
- Padres y abuelos: Padres o abuelos dependientes del solicitante principal o su cónyuge, mayores de 55 años, pueden incluirse pagando €7,500 cada uno.
Es importante notar que incluir a la pareja y los hijos en la solicitud inicial no tiene costo, pero agregarlos después implicará tarifas adicionales por diligencias.
Para dependientes añadidos después de la emisión del certificado de residencia, las tarifas son:
- Padres y abuelos: €7,500 cada uno
- Cónyuge (que no fue incluido inicialmente): €7,500
- Cónyuge de hijos ya incluidos: €7,500
- Hijos mayores de 18 años: €5,000 cada uno
- Nietos (hijos de hijos dependientes ya incluidos): €5,000 cada uno
- Hijos menores de edad: Gratis
- Hijos mayores con discapacidad certificada: Gratis
Es fundamental que los hijos del solicitante principal o su cónyuge sean solteros y dependientes económicamente para ser incluidos en el permiso.
Por ello, no se permiten en la solicitud inicial ni hijos políticos ni nietos, solo podrán añadirse posteriormente si cambian las circunstancias familiares.
Nacionalidades no elegibles
Actualmente, no pueden solicitar la ciudadanía en Malta mediante el programa de residencia personas de Rusia, Bielorrusia, Afganistán, Irán y Corea del Norte. Además, esta restricción también aplica a quienes tengan vínculos significativos con estos países.
La lista de países no elegibles puede modificarse ocasionalmente. Por ejemplo, en 2024 se excluyó a Rusia y Bielorrusia.
Proceso de solicitud
Aplicar al programa de residencia permanente en Malta implica varios pasos diseñados para asegurar que todos los solicitantes cumplen con los requisitos del gobierno maltés. A continuación, un resumen simplificado de las etapas principales:
- Presentar la solicitud de residencia: Entregar la documentación necesaria, cumplir con los requisitos y pagar los primeros €10,000 en tarifas administrativas.
- Pagar tarifas iniciales: El primer pago de €10,000 debe realizarse en el mes siguiente a la presentación.
- Recibir aprobación en principio: Entre 7 y 12 meses tras la entrega completa, recibirás la carta de aprobación en principio (LAP).
- Liquidar el saldo de tarifas administrativas: En los dos meses posteriores a la aprobación en principio, pagarás los €30,000 restantes.
- Realizar inversiones y contribuciones: En un plazo de 8 meses, deberás cumplir con los requisitos de inversión, compra o alquiler de propiedad, contribuciones al gobierno y donaciones a ONG.
- Presentar pruebas finales: Entregar documentación que demuestre cumplimiento de inversiones y requisitos.
- Biometría: Antes de recibir las tarjetas, deberás acudir en persona a registrar tus datos biométricos en la oficina de la Agencia de Residencia en Malta.
- Emisión del certificado y tarjetas de residencia: Tras verificar todo, emitirán el certificado de residencia y las tarjetas, que te permitirán residir en Malta con todos los beneficios.
Para un desglose más detallado de cada paso, continúa leyendo.
Paso 0: Contratar un agente autorizado
El primer paso esencial en el programa de residencia en Malta es contratar un agente autorizado. La ley maltés requiere que todos los solicitantes sean representados por un agente acreditado durante todo el proceso.
Elegir un agente confiable es clave, ya que las tasas de aprobación varían entre diferentes agentes. Los agentes con experiencia manejan la mayoría de las solicitudes y saben cómo evitar problemas.
Se recomienda optar por un agente con experiencia comprobada en solicitudes similares. Puedes consultar la lista oficial de agentes autorizados, pero es recomendable verificar su experiencia antes de decidir.